Conseil Défiscalisation Placements Financiers
Conseil Défiscalisation Produits Financiers
Qu'est ce que la Défiscaliation ?
Tout savoir sur la défiscalisation à l'IR et à l'IFI
Nous vous accompagnons dans vos opérations de défiscalisations à l’Impôt sur le Revenu (IR) et Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
Quels sont les produits défiscalisant à l'IFI ?
- les FIA investis en tout ou en partie en immobilier
- les FCPR - Fonds Communs de Placements à Risques
- les FPCI - Fonds Privés de Capital Investissement
- les FCPI - Fonds Communs de Placement dans l'Innovation
- les FIP - Fonds d'Investisement de Proximité
- les foncières cotées
- les OPCVM (SICAV ou FCP) investis en tout ou en partie en foncières cotées
Quel est le barème fiscal de l'IFI ?
L'IFI est un impôt progressif comme l'impôt sur le revenu (IR). Voici le barème de cet impôt :
| Tranches de patrimoine | Taux |
|---|---|
| Jusqu'à 800 000€ | 0% |
| De 800 000€ à 1,3 million d'euros | 0.5% |
| De 1,3 millions d'euros à 2,57 millions d'euros | 0.7% |
| De 2,57 millions d'euros à 5 millions d'euros | 1% |
| De 5 millions d'euros à 10 millions d'euros | 1,25% |
| Plus de 10 millions d'euros | 1,5% |
Focus sur les FIP (Fonds d’investissement de proximité)
Les FIP IR (Fonds d’investissement de proximité) et les FCPI IR (Fonds Communs de Placement dans l’Innovation) permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% de votre investissement. Cet abattement d’impôt est plafonné à 4 320 € pour un couple et 2160 € pour un célibataire pour chacun de ces 2 supports.
Vous pouvez dans la même année les cumuler avec celle des FIP Corse dont la réduction fiscale est de 38% du montant investi. Cet avantage fiscal est plafonné à 9 120 € pour un couple et 4 560 € pour un célibataire.
Avec les FIP ISF et FCPI ISF, 50 % des sommes investies dans des PME éligibles sont déductibles de votre imposition de solidarité sur la fortune.
Chaque foyer fiscal peut ainsi économiser jusqu’à 18 000 € sur son ISF.
Focus sur les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) Fiscales :
Les SCPI fiscales sont également un moyen très efficaces pour bénéficier d'avantages fiscaux sur le revenu ou ISF. Les dispositifs les plus courants sont les Lois Pinel et Malraux pour votre patrimoine immobilier.
Certaines SCPI sont disponibles dans le cadre de l’Assurance Vie et de Contrat de Capitalisation.
