Exceptionnel Loi Pinel Chambourcy (78)

Un lot immobilier intéressant dans les Yvelines

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif afin de vous constituer un patrimoine immobilier, le Cabinet Cohen vous informe qu’un lot immobilier fiscalement intéressant est disponible à Chambourcy dans les Yvelines.

Il est situé dans une résidence sécurisée aux portes de Paris, proche des autoroutes A13 et A14.

 

Une résidence proche de tous les commerces

La résidence est située à Chambourcy, à quelques minutes du centre-ville historique et proche de la zone commerciale Les Vergers de la Plaine.

Vous serez également à 4min du lycée international de Saint-Germain-en-Laye, à 2km du golf de Joyenval et aurez des crèches, écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège le tout dans un rayon de 1.5km.

Concernant les transports en commun, la ville de Chambourcy dispose d’un réseau de bus performant, et vous pouvez accéder au RER A à Saint-Germain-en-Laye (10min en voiture) ou à Poissy (15min en voiture).

 

Les caractéristiques de l’appartement

L’appartement proposé est un T1 de 31m² situé au 3ème et dernier étage, avec une terrasse de 7.62m² exposée plein sud. Il est composé d’une belle pièce à vivre comprenant le séjour et la cuisine s’ouvrant sur la terrasse, ainsi que d’une salle de bains et d’une entrée.



 

Une défiscalisation intéressante grâce au dispositif Pinel

Si vous décidez d’acheter cet appartement et de le mettre en location, vous pourrez bénéficier du dispositif Pinel et des avantages fiscaux qu'il offre.

En effet, ce dispositif permet de défiscaliser une partie du montant d’achat de votre bien immobilier en fonction de la durée pendant laquelle vous le louez.

En tant qu'investisseur, voici les différents taux de la réduction d’impôts dont vous pouvez bénéficier :

• Si vous louez votre bien pendant 6 ans, le taux de réduction d’impôt sera de 12%
• Si votre bien est loué pendant 9 ans, votre taux de réduction d’impôt sera de 18%
• Si vous louez votre bien pendant 12 ans, le taux de réduction d’impôt auquel vous aurez droit sera de 21%

 

L’application du dispositif Pinel

Le bien présenté est proposé à un prix de 216 000€. Si vous décidez d’investir et de le louer pendant :

• 6 ans, avec le taux de réduction d’impôts de 12%, 25 920€ seront déduits de vos impôts
• 9 ans, avec le taux de réduction d’impôts de 18%, vous bénéficierez d’une réduction d’impôts de 38 880€
• 12 ans, avec le taux de réduction d’impôts de 21%, vous pourrez déduire 45 360€ de vos impôts

 

D’autres lots vous attendent

Si vous cherchez à investir dans l’immobilier dans un logement neuf, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons d’autres lots intéressants à vous proposer en région parisienne et dans toute la France.


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